При наличии в собственности квартиры (жилого дома) физические лица вправе сдать ее гражданам внаем на длительный срок или для краткосрочного проживания.
С доходов, полученных от сдачи физлицам жилья на длительный срок, необходимо уплачивать подоходный налог в фиксированной сумме.
Впервые налог необходимо уплатить на следующий же рабочий день после того, как «впустили» жильцов. При этом неважно, оформлен ли договор в соответствии с действующим законодательством, зарегистрирован ли он в соответствующих уполномоченных органах (организациях), налог необходимо платить ежемесячно не позднее 1-го числа — за текущий месяц. Например, за февраль налог необходимо уплатить не позднее 1 февраля.
Если доход от сдачи внаем жилья получен по договору, который заключен не с первого числа или расторгнут не последним числом месяца, то налог рассчитывается пропорционально количеству дней сдачи жилья в таком месяце.
При сдаче физлицам жилья для краткосрочного проживания необходимо выбрать один из следующих способов уплаты налогов: единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц либо налог на профессиональный доход. Под краткосрочной сдачей понимается предоставление жилья по двум и более договорам найма, заключенным в одном календарном году на срок не более 15 дней каждый. Для осуществления такого вида деятельности, как сдача жилья внаем для краткосрочного проживания, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. Достаточно до начала деятельности уведомить налоговый орган о применении одного из вышеуказанных режимов налогообложения.
Фото из открытых источников (иллюстрация)