Сдавать капитальное строение либо его часть в аренду имеет право его собственник. По договору аренды арендодатель передает арендатору капитальное строение во временное владение и пользование или во временное пользование. Из этого следует, что на период аренды капитальное строение остается собственностью арендодателя.
По общему правилу по капитальным строениям (их частям), расположенным на территории Беларуси и принадлежащим физическим лицам на праве собственности, налог на недвижимость уплачивают физические лица.
Однако по налоговому законодательству, если физическое лицо (в том числе ИП) передало капитальное строение в аренду организации, исчисляет и уплачивает налог на недвижимость по данному объекту организация-арендатор, состоящая на учете в налоговом органе Республики Беларусь. При этом неважно, является или не является физическое лицо (в том числе ИП) резидентом нашей республики.
Таким образом, если организация, состоящая на учете в налоговом органе Республики Беларусь, получила капитальное строение в аренду от физического лица (в том числе ИП), она обязана исчислять и уплачивать налог на недвижимость по этому объекту.
| Начальник инспекции | Н.В.Пуликовская |